Hulevedestä usein kysyttyä

Hulevesimaksulla korvataan kunnalle kunnan hulevesijärjestelmästä aiheutuvat kustannukset. Hulevesijärjestelmän kustannuksilla tarkoitetaan hulevesien hallintaan tarkoitettujen alueiden ja rakenteiden käytöstä, kehittämisestä ja ylläpidosta aiheutuvia kustannuksia. Kiinteistökohtaisen hulevesimaksun määräytymisestä päätetään tekninen ja elinvoimalautakunnassa hulevesitaksasta päättämisen yhteydessä.

Hulevesilasku tulee kerran vuodessa, se siis kohdistuu koko vuodelle.

Hulevesilaskutettava taho tai henkilö määräytyy sen omistajatiedon perusteella, joka on ollut kunnan rakennus- ja huoneistorekisterissä kiinteistön omistajana edellisen vuoden viimeinen päivä. Lasku lähtee aakkosjärjestyksessä ensimmäiselle kiinteistön omistajalle. Laskutettavan henkilön tai tahon tietoja voidaan laskutuksessa muuttaa vain, jos kiinteistölle on myönnetty lainhuuto.

Huomioithan, että lainhuudon hausta ja sen käsittelystä johtuen lainhuudon rekisteröinti voi kestää puoli vuottakin. Kiinteistökaupan kauppakirjassa kannattaakin sopia kiinteistöön kohdistuvien maksujen maksamisesta ennen lainhuudon saamista.

Kiinteistön hulevesimaksuista vastaa aina kiinteistön omistaja tai haltija. He vastaavat maksuista yhteisvastuullisesti. Tällä tarkoitetaan sitä, että omistaja/haltija ovat velvollisia maksamaan omistusoikeuksiensa suhteessa kiinteistön hulevesimaksun.

Mikäli asuinrakennuksia tai huoneistoja on samalla kiinteistöllä esimerkiksi kolme, maksuun laitetaan vain yksi hulevesimaksu. Yhtiömuodolla tai kiinteistön hallinnonjaolla ei ole vaikutusta hulevesimaksun suuruuteen.

Kunnan omilta maanvuokralaisilta ei peritä hulevesimaksua.

Maankäyttö- ja rakennuslain perusteella hulevesimaksua voidaan periä vain rakennetuilta alueilta. Kiinteistön on oltava siis rakennuspaikka, jolla sijaitsee rakennusvalvonnan käyttöönottotarkastama rakennus. Rakennus voi kuitenkin olla asumaton, sillä myös asumattomista rakennuksista peritään hulevesimaksu.

Hulevesimaksu peritään kaikilta hulevesimaksun vaikutusalueen kiinteistöjen omistajilta tai haltijoilta, vaikka alueella ei olisikaan hulevesiviemäriä sekä huolimatta siitä, että johdetaanko kiinteistön hulevesi ojaan, puistoon, hulevesiviemäriin vai imeytetäänkö se tontille.

Hulevesimaksu on kiinteistökohtainen. Esimerkiksi omakotitalon ja siihen liittyvän autotallin sijaitessa eri kiinteistöillä, tulee laskuttaa kaksi hulevesilaskua. Mikäli halutaan yksi lasku, tulee kiinteistöille hakea yhdistämistä Maanmittauslaitokselta.

Pääsääntö on, että hulevesimaksuista vapautuminen ei ole mahdollista. Vapautus voidaan myöntää vain, jos kiinteistö sijaitsee toteutumattomalla asemakaava-alueella ja kunta ei ylläpidä alueen katuja.

Maataloustoimintaa harjoittavia kiinteistöjä (asemakaavassa merkitty M-alueeksi) hulevesialueella ei laskuteta, jos kyseessä ei ole kaavan mukainen rakennuspaikka.