Rakentamisen luvat

Kaavan ja rakennusjärjestyksen määräysten sekä muiden säädösten ja määräysten, kuten esim. paloturvallisuusvaatimusten ja rakennusten etäisyyksien tulee täyttyä vaikkei rakentamislupaa vaadittaisikaan. Lupakynnyksen alittava rakennus ei voi esimerkiksi ylittää kaavassa sallittua rakennusoikeutta.

Rakentamislain 42 §:ssä luetellaan rakennuskohteen, joiden rakentaminen edellyttää aina rakentamislupapäätöksen (Rakentamislaki (751/2023) 42 §, Laki rakentamislain muuttamisesta (897/2024) 42 §).

Jos esimerkiksi luvanvaraisuudesta vapautettu rakennus poikkeaa vähäisesti kaavamääräyksestä tai muusta rakentamiseen liittyvästä määräyksestä, edellyttää rakennuksen rakentaminen myönteistä poikkeamislupaa, muttei rakentamislupaa. Esimerkiksi lupakynnyksen alittavan talousrakennuksen sijoittuessa asemakaavassa määrätyn rakennusalueen ulkopuolelle edellyttää sen rakentaminen poikkeamispäätöksen. Lisätietoa poikkeamispäätöksestä